תכנון אדריכלי להעלאת שווי הנכס

אדריכלות טובה מקדשת את הפונקציונליות של הנכסים, מייעלת את השימוש בבית ותורמת לעליית ערכו של הנכס.
וילות, בתים פרטיים, משרדים, מבני ציבור וכד' יעלו משמעותית את ערכם בעזרת שירותי אדריכלות איכותיים.

דרכים להעלאת מחיר הנכס

בחירת אדריכל נתפסת בעיניי רבים ל"מותרות" אך האם שירותיו יכולים גם לסייע להעלאת מחיר הנכס.
על מנת לענות על השאלה הזו יש לבחון בצורה אובייקטיבית נכסים שונים שתוכננו על ידי אדריכלים ותיקים ובעלי מוניטין ולהשוות אותם למחירי השוק באותה סביבה.
כמובן כי לא די בבדיקת מחירי הדירות בכלים כמו "יד 2" או מחירונים כאלה או אחרים, על מנת לקבוע מחיר דירה שאכן ישקף את שוויה האמיתי.
לדוגמא: מחיר דירתו של השכן שגר בסמוך אליכם בחיפה אינה שווה למחיר דירתכם ולכן השאלה "כמה קיבלת עבור הדירה" איננה מדד אמיתי להערכת השווי האמתית של דירה למכירה בחיפה.

תכנון אדריכלי ועיצוב פנים להעלאת שווי הנכס

איש המקצוע המתאים במקרה זה הוא שמאי מקרקעין בחיפה אשר ייתן  הערכת שוק אמתית ומבוססת ונכון הדבר גם לערים אחרות.
כמובן כי לפן העצובי, לאלמנטים הייחודים ולתכנון המבנה ישנם השפעה ניכרת על ערכו של הנכס.
תכנון אולטימטיבי, אשר לקח בחשבון אילוצים ואתגרים שונים ובא לידי ביטוי במבנה בטיחותי, מרשים אסתטית ותפקודי ייתן אותותיו גם על המחיר העתידי.
שכירת שירותו של אדריכל לצורך תכנון הנכס העתידי שלכם הנה בגדר השקעה שתחזיר עצמה בעת מכירתו העתידית.

מה חשוב לדעת?

בחירת אדריכל מומלץ שיסייע למקסם את ערכו של הנכס צריכה לקחת בחשבון מספר דגשים:

· ותק וניסיון של האדריכל והיכרותו עם השטח בו יבנה הנכס.
הבחירה הקלה הנה אדריכלים בעלי ותק רב אשר לקחו חלק במספר לא מבוטל של פרויקטים.
· רפרטואר רחב – מגוון רחב של עבודות יכול לתת טעימה מסגנונו של האדריכל וללמד אודות סגנונו וחיבורו לשטח.
אל תתבססו על פרויקט אחד בלבד, שכן יכול להיות שזה הבלחה חד פעמית. תיק עבודות רחב מאפשר לבחון פרויקטים קודמים ואת מידת השפעת התכנון האדריכלי על המחיר הסופי (ניתן לעשות זאת על פי השוואה לפרויקטים דומים)
· היכרות עם לשון החוק ונפלאות הברוקרטיה – חשוב כי האדריכל יכיר את רזי הבירוקרטייה וידע לבדוק את רישומיו של הכנס, האם זכויותיו של הבית רשומים בטאבו או או ברשות מקרקעי ישראל, האם קיימים כל ההיתרים המתאימים מהרשות המקומית וכמובן היכרות עם תקנות הבנייה על מנת למנוע חריגות.
כל אלה יבטיחו חסכון של הוצאות כספיות מיותרות וערך גבוה יותר של הנכס העתידי.
· חיבור אישי – פרויקט של בניית נכס עתיד לקחת זמן רב בו יידרש שיתוף פעולה מצד האדריכל והלקוח.
חיבור אישי טוב ביניהם הוא גורם מפתח לעבר פרויקט מוצלח.  פרויקט שנע על המסלול הנכון הנו ערובה לחסכון זמן, כסף ותוצר סופי טוב יותר.

רוצים לדעת עוד? צרו קשר או חייגו – 073-7600546
טובה וצילה משרד אדריכלות בקריות.